О косметическом ремонте
В управляющую компанию регулярно поступают вопросы от жителей Эжвинского района: почему у одних делают косметический ремонт, а у других – нет, когда сделают?
На данный момент управляющая компания работает в пределах Минимального обязательного перечня работ по содержанию дома. Именно их стоимость оплачивает потребитель. Полный перечень можно уточнить в Постановлении Правительства РФ № 290.
Косметический ремонт на входит в минимальный перечень работ, стоимость которых включены в квартплату. Проведение косметического ремонта возможно только при наличии решения Общего собрания собственников помещений, так как данные работы требуют дополнительных затрат.
ЭМУП «Жилкомхоз» регулярно выходит на Общее собрание собственников помещений МКД. На данный момент проводятся собрания, где в повестку включены и вопросы по проведению косметического работа. Предлагаются разные варианты – сразу все подъезды или поэтапно в течение нескольких лет – один подъезд, несколько этажей или пока только тамбур.
В прошлом году косметический ремонт был проведен в 68 подъездах. В этом году запланировано обновление 30 подъездов. В остальных локациях обещанный ремонт будет проводится позже, как только будут собраны средства в 2023 году.
Следует учесть, что жилищный фонд района имеет высокую степень изношенности – более 45% МКД построены до 1971 года. К тому же в большинстве домов Эжвинского района плата за текущий ремонт и содержание общедомового имущества не менялась с 2011-2017 годов. За это время выросла инфляция, изменились цены на материалы и топливо, несколько раз повышался МРОТ, задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги тоже растет.
С планом работ на содержание и текущий ремонт МКД можно ознакомиться на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства – dom.gosuslugi.ru, в разделе «Информация о перечне работ (услуг)», а также в ЖЭУ по месту жительства.
Собственники помещений могут самостоятельно инициировать Общее собрание собственников для принятия решения по косметическому ремонту, заказать управляющей компании и другие виды услуг, которые не входят в минимальный перечень. Протокол Общего собрания с принятым собственниками решением необходимо предоставить в ЭМУП «Жилкомхоз» для организации дальнейшей работы по его исполнению.
Помните: вы сами можете сделать проживание в своем доме более комфортным. Приходите на Общие собрания собственников. Если собрание проигнорирует добрая половина жильцов, то вопросы так и останутся нерешенными. Голосование должно быть коллективным и получить отклик более 50 процентов собственников
Графики косметического ремонта: https://vk.cc/cm5ytb⁷
